供求齐降，逆势突围！2022年1-2月佛山房企榜发布
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
虎年，佛山楼市低迷，二月成交量延续上月颓势。
据克而瑞数据统计，在刚结束的2月份，佛山新房共计供应8.53万平，环比下降58.2%，同比下降77%；与此同时，新房成交再度走低，2月佛山仅网签成交新房41.37万平，环比锐减四成，同比下降34.7%，这是佛山新房网签连续两个月下行，也是近13月的网签面积最低值。
供求双降，成交均价亦表现出下滑。监测到，2月份佛山全市新房成交均价为1.7万/平，较1月份下降约600元/平，而与成交高峰期的12月相比，则猛跌将近2000元/平。
开年前两月的成交低迷与均价下跌，部分原因或是受到春节月淡季效应影响，不过纵观近八年来的春节月新房成交套数，今年2月仍处在第二低的位置，表现乏善可陈。
市场冷淡氛围还在蔓延，唯有能者可以生存，哪些房企逆势破局呢？今日，克而瑞独家发布《2022年1-2月佛山房企销售榜》（商品房口径），从权益和流量两大维度来客观全面地反映佛山房企的销售运营和综合开发实力。
金额榜
面积榜
榜单解读
据克而瑞统计，从TOP各梯队房企表现来看，各个梯队权益规模均呈现下滑态势。其中TOP3及TOP10梯队房企权益规模同比下滑31.8%，TOP20、TOP30梯队房企权益规模同比下滑29.1%。
具体来看，2022年1-2月佛山TOP3房企权益销售金额规模为44.1亿元；TOP10房企权益销售金额规模未及百亿，仅99.25亿元；TOP10房企权益销售金额规模为131.89亿元，规模甚至不敌去年同期TOP10；TOP30房企权益销售金额规模为153.62亿元。
除此之外，从房企梯队销售业绩规模的行业集中度来看，各梯队同比去年也均出现下滑。
其中下滑幅度最大的是TOP10房企，其集中度由去年同期的39.1%下滑至36.3%。此外，今年1-2月，TOP3房企集中度为16.1%，TOP20房企为48.2%，TOP30房企为56.1%。也就是说，TOP30房企占领了佛山过半市场。
TOP房企权益规模缩水的情况下，各大梯队的入围门槛也出现明显下降。
如图所示，在权益销售业绩中，今年1-2月佛山TOP3房企门槛为12.12亿元，较去年同比降低39.1%，降幅最大；其次，TOP10房企门槛为4.28，同比下降23.8%；TOP20房企门槛为2.83，同比降幅最小，为16.8%；TOP30房企门槛为1.73，同比下降36.9%。
最后，来看看头部房企在今年前两月的“战绩”。
克而瑞数据显示，在2022年1-2月中，碧桂园和保利华南两家房企强势包揽了金额双榜及面积双榜前二甲。
具体来看：
碧桂园，以16.22亿的权益金额及22.46亿的流量金额夺得金额双榜TOP1，与此同时，该房企也以12.76万平权益面积及18.32的流量面积夺得面积双榜冠军宝座，当之无愧的2月大满冠。
据克而瑞监测，今年前两个月碧桂园旗下多盘表现优异，其中禅城区的岭南天地与顺德区的容桂碧桂园分别以5.8亿及5.7亿成交金额拿下前两月佛山成交金额前二甲。
保利华南，以15.76亿的权益金额及21.99亿的流量金额夺得金额双榜榜眼。销售面积同样出彩，该房企分别以9.22万平的权益面积及12.8的流量面积夺得面积双榜亚军之位。
此外，龙光集团以15.48亿元、8.89万平斩获流量金额＆流量面积三甲席位；世茂集团以12.12亿元夺得权益金额榜第三；凯能地产以7.22万平权益面积夺得该榜第三。
文章来源：克而瑞广佛区域
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